Как выкупить комнату у соседа: полезные советы и действия

Если сосед прислал вам нотариальное уведомление о желании продать свою комнату, а затем передумал и не явился на сделку, он не может продать комнату другим лицам спустя срок в 1 месяц. После направления вам нотариально заверенного согласия на приобретение комнаты, сосед должен оставить вас приоритетным покупателем и не имеет права продавать комнату другим лицам в течение определенного срока, если вы продолжаете иметь интерес в покупке комнаты. В этом случае вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав и потребовать выкупа комнаты по предложенной вами цене.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1) Нотариально заверенное согласие на приобретение комнаты, направленное соседу;
2) Документ, подтверждающий отправку согласия (например, почтовая квитанция или электронное подтверждение доставки);
3) Документы, подтверждающие отказ соседа от сделки (например, письменное заявление от соседа или иное подтверждение его отказа).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предложении заключить договор;
2) Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможном одностороннем отказе от сделки;
3) Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве приоритетной покупки.