Как выкупить долю в общей собственности дома: расчет стоимости и возможность судебного спора

Для решения данного вопроса необходимо применять гражданское законодательство Российской Федерации. Судебная практика таких случаев гласит, что стоимость доли определяется исходя из кадастровой оценки на момент смерти отца, а не на текущий момент. Иными словами, если кадастровая оценка дома составила 1200000 на момент смерти отца, то стоимость каждой доли будет равна 400000 (1200000 / 3). Следовательно, исходя из предоставленных данных, стоимость доли сводного брата составляет 400000, а не 300000, как он просит. В данной ситуации судиться с братом имеет смысл, так как он переоценил стоимость своей доли. Суд будет исходить из кадастровой оценки и, вероятнее всего, признает справедливым расчет в размере 400000.

Для решения данного вопроса потребуются:
- Кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
- Документы, подтверждающие смерть отца в 2008 году;
- Документы, подтверждающие наличие долей у каждого из наследников, включая сводного брата;

Законодательство, применимое в данном случае:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-269.