Как выкупить долю в доме по материнскому капиталу: документы и действия?

Для выкупа доли в доме, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо соблюдать определенные процедуры и предоставить соответствующие документы. В данном случае, если на получение материнского капитала была заявлена на дочь, которой на данный момент осталось 4 года до достижения возраста 18 лет, а она несовершеннолетняя, то необходимо оформить две сделки: первая - выкуп доли, а вторая - продажа данной доли обратно вам. В первой сделке доля должна быть выкуплена по рыночной стоимости. Во второй сделке следует обратить внимание на ограничение благополучия каждого из участников сделки. Для оформления этих сделок со стороны дочери нужно получить согласие законного представителя (родителя), возможно также потребуется согласие опекуна/ попечителя, если таковые назначены. После достижения возраста 18 лет, девушка сможет самостоятельно распоряжаться своей долей и подписать документы на продажу без согласий других лиц.

Для оформления сделок по выкупу и продаже доли в доме, полученной с использованием материнского капитала, понадобятся следующие документы:
- Документ, подтверждающий право на получение материнского капитала на дочь;
- Документы, подтверждающие собственность на дом;
- Паспортные данные участников сделки (дочери, вас);
- Заявления или согласия законного представителя (родителя) и, при необходимости, опекуна/попечителя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 39.6. Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
- Статья 25 Гражданского кодекса Российской Федерации «О возможности совершения сделок недееспособными лицами»;
- Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «О сделках с недвижимым имуществом».