Как выкупить долю в квартире: сделки без нотариуса и объединение долей

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить многие обстоятельства сделки, а именно, каким образом папа собирается дарить свои 2/3 доли в квартире и какие документы будут необходимы для оформления такой сделки. Также нужно уточнить, есть ли залоговое обязательство на долю тети и какую роль оно может сыграть при проведении сделки.

Кроме того, оформление сделки без участия нотариуса возможно только в некоторых случаях, как правило, при простых сделках с имуществом. В данном случае, возможно, потребуется участие нотариуса как минимум для оформления договора купли-продажи части квартиры и для оформления дарения.

Поэтому я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для более точного ответа и разработки конкретной стратегии для проведения сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой указывается, что доля принадлежит вашему отцу и тете.

2. Согласие тети на продажу ее доли в квартире вам в ипотеку.

3. Договор о передаче доли в квартире от тети к вам.

4. Договор о дарении доли в квартире от вашего отца к вам.

5. Письменное согласие других собственников квартиры на продажу доли.

6. Документы, подтверждающие размер доли каждого собственника.

7. Документы об ипотечном залоге, если таковой имеется.

Для оформления сделок купли-продажи и дарения собственности на недвижимость требуется нотариальное заверение, поэтому, чтобы провести регистрацию права собственности на квартиру, вы не сможете обойтись без нотариуса.

Статья 209 ГК РФ "Добровольная сделка" и статья 553 ГК РФ "Договор купли-продажи". Также возможно понадобится соответствующее решение органов по управлению жилищным фондом, если данная квартира является муниципальной собственностью. Однако, оформление сделки без нотариуса не предусмотрено законодательством и может быть неправомерным.