Как выкупить долю в квартире или продать ее через суд: основание, права и возможности собственников

Юридически возможно добиться выкупа доли в данной квартире или ее продажи через суд. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, включая ее продажу другим собственникам (статьи 244, 246, 250 ГК РФ). Однако, в данной ситуации возможны некоторые сложности, в частности, связанные с отсутствием согласия одного из собственников на продажу квартиры, а также с отсутствием возможности контактировать с собственником А. Если вы не можете достичь договоренности с другим собственником квартиры или не можете установить контакт с собственником А, то вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о вынужденном продаже квартиры или о выкупе доли в квартире. Однако, необходимо учитывать, что судебный процесс может быть длительным и затратным, а также многие факторы, включая цену на недвижимость и обстоятельства конкретной ситуации, могут влиять на исход дела.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и др.); 2. Документ, подтверждающий факт нахождения собственника А в состоянии недееспособности (медицинские заключения, справки и др.); 3. Договор дарения, по которому собственник Б получил свою долю в квартире от своего отца; 4. Документы, подтверждающие факт попыток согласования условий продажи квартиры между собственниками; 5. Документы, подтверждающие факт выставления квартиры на продажу и ее стоимость.

Отвечая на ваш вопрос, возможно, что через суд можно будет добиться выкупа доли или продажи квартиры. Однако, для этого необходимо подать на судебное разбирательство и обратиться к юристу для составления и подачи искового заявления. При этом, важно учитывать, что иск может быть оставлен без удовлетворения, если суд признает, что условия выкупа или продажи квартиры не соответствуют законодательству или действующей практике.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть разными и зависят от конкретной ситуации. Однако, мы можем назвать некоторые статьи, которые могут быть применимыми:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Совместная долевая собственность".

2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения".

3. Статья 304 Гражданского кодекса РФ - "Купля-продажа".

4. Статья 305 Гражданского кодекса РФ - "Отказ от исполнения договора купли-продажи".

5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности".

6. Статья 306 Гражданского кодекса РФ - "Оценка имущества".

7. Статья 420 Гражданского кодекса РФ - "Обязательства по передаче имущества".

8. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - "Первоочередное право приобретения".

В данной ситуации возможно применение всех вышеперечисленных статей в зависимости от обстоятельств дела. Например, статья 307 ГК РФ может быть использована для определения прав на квартиру, а статья 301 ГК РФ - для определения первоочередного права собственника Б на выкуп доли в квартире.