Как выкупить долю в долевой собственности и защитить себя от банкротства матери?

Здравствуйте! В рамках договора купли-продажи имущества можно прописать условие об ответственности продавца за задолженность по ЖКХ. Однако, в случае банкротства продавца, долги, возможно, не будут покрыты полностью. В такой ситуации, Вам следует обратиться к юристу, чтобы разобраться в урегулировании финансовых вопросов при банкротстве вашего партнера.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевой собственности между Вами и Вашей матерью на жилой объект, оформленный в установленном порядке. 2. Договор купли-продажи доли в здании и земельном участке, оформленный в установленном законом порядке. 3. Подтверждение оплаты задолженностей по ЖКХ, если они есть, на момент заключения договора купли-продажи. 4. Подробный перечень и описание задолженностей по ЖКХ с указанием точной суммы, даты возникновения и фактического состояния на момент оформления договора купли-продажи. 5. Документы, подтверждающие банкротство Вашей матери, если она реально намеревается с ним оформиться.

Относительно возврата долгов, они будут возвращены в первую очередь кредиторам, в том числе банкам, налоговым органам и другим кредиторам, и только потом могут быть возвращены, если останутся свободные денежные средства. Если долг был у Вас, то Ваша матерь обязана будет его Вам вернуть, если только суд не примет решение обратного характера в связи с банкротством, в таком случае обратитесь к юристу для разъяснения вопросов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Конкурсный статус прав на результаты интеллектуальной деятельности".

2. Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Сделки с имуществом должника относительно его долга".

3. Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Ответственность покупателя за долг продавца".

4. Статья 820 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования по долгу".

5. Статья 909 Гражданского кодекса РФ "Переход требования по долгу".