Как выкупить долю квартиры у бывшего мужа: пути и рычаги воздействия, возможность продажи и действия по закону

Если бывший муж отказывается продать Вам свою долю, то вы можете обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли квартиры в натуре или о продаже квартиры и разделе полученных средств. Суд, рассмотрев данное дело, может вынести решение, удовлетворяющее Вашим требованиям или же отклонить их.

Если было произведено выделение долей в квартире и принято решение о продаже необходимой доли, то Вам необходимо заключить с бывшим мужем соглашение о продаже его части квартиры в соответствии с условиями, указанными в решении суда. Если бывший муж отказывается заключать соглашение, то суд может вынести решение о принудительной продаже квартиры.

Также, если Ваш бывший муж отказывается выкупать Вашу долю квартиры, то Вы можете обратиться в суд с иском на продажу всех долей квартиры и раздел полученных средств в соответствии с долей каждого из собственников.

В любом случае, для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться к юристу-специалисту в данной области для консультации и оказания юридической помощи.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака;
2. Решение суда о выделении долей в квартире;
3. Договор купли-продажи доли в квартире (желательно, но не обязательно);
4. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Чтобы повлиять на продажу бывшим мужем своей доли в квартире, можно попытаться договориться с ним о выкупе, например, путем установления выгодных для него условий. Если договоренность не достигнута, можно подать в суд на выдачу исполнительного листа на выкуп доли бывшего мужа.

Если договоренность не достигнута и Вы не смогли добиться желаемого в судебном порядке, вы можете подать иск в суд на продажу всей квартиры и дележ денежных средств в соответствии с находящимися в ней долями.

Для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи, подписать его обеими сторонами и зарегистрировать в Росреестре. Однако, если один из собственников не согласен на продажу, это может привести к значительным трудностям и может потребовать обращения в суд для вынесения соответствующего решения.

Статья 266 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"), статья 333.21 Гражданского кодекса РФ ("Порядок приобретения собственности на жилое помещение в многоквартирном доме"), статьи 35, 36, 38, 41, 43, 44 Семейного кодекса РФ ("Права и обязанности родителей по отношению к детям", "Защита прав ребенка", "Дополнительные обязанности по содержанию детей, не проживающих с ними вместе", "Обязанности супругов", "Договоренности между супругами по вопросам имущества"), статьи 131, 132, 133, 135, 136 Жилищного Кодекса РФ ("Право на собственность на жилые помещения", "Виды сделок с жилыми помещениями", "Права собственников жилых помещений", "Продажа жилых помещений"), статья 14 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ ("О разделе совместно нажитого имущества граждан, проживающих в браке (супружеский договор)") и др.