Как выкупить часть квартиры с материнским капиталом: правила и документы

Для выкупа доли в квартире, которая принадлежит Вашей матери, Вам необходимо составить договор купли-продажи этой доли и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Если мать оставляет свою долю в квартире, то ей выписываться из нее не нужно. Однако, следует уточнить, что право продажи доли в квартире может быть ограничено законом или действующим договором.

Относительно перевода денег из пенсионного фонда другому лицу, необходимо заметить, что организация перечисляет средства на счет заявителя материнского капитала. Это означает, что деньги должны быть получены Вами, а не другим лицом. Однако, средства могут быть использованы для приобретения квартиры и других целей, соответствующих установленным законодательством РФ требованиям.

Для совершения всех вышеперечисленных юридических сделок, Вам необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы: документы, подтверждающие право собственности, паспорта участников сделки и другие требуемые документы, которые могут потребоваться согласно законодательству РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, в которой указаны доли собственности вашей мамы и вас.

3. Согласие вашей мамы на продажу ею своей доли в квартире, если она необходима для реализации данного плана.

4. Договор купли-продажи, который будет оформлен в нотариальной форме и подписан всеми заинтересованными сторонами.

5. Заявление на получение материнского капитала, а также его ранее полученные части.

6. Документы, подтверждающие текущий статус вашей матери в Пенсионном фонде.

7. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки, которые будут участвовать в оформлении договора.

Перед началом процесса рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, который ознакомит вас с подробным алгоритмом действий и поможет обеспечить правовую защиту в процессе решения данного вопроса.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 38.1 «О порядке формирования и использования материнского капитала» Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ

2. Пункт 7 статьи 244 ГК РФ «Долевая собственность»

3. Статья 244.1 ГК РФ «Долевая собственность в жилых помещениях»

4. Статья 161 НК РФ «Освобождение от налога на доходы физических лиц доходов, полученных от государственных и муниципальных выплат, включая материнский капитал»

5. Статья 39 Федерального закона от 17.12.2001 № 173-ФЗ «О пенсионном обеспечении в Российской Федерации»

6. Статья 14 главы 21 Гражданского кодекса РФ «Завещание»

Для реализации описанной сделки могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи доли в квартире
• Выписка из ЕГРН
• Нотариально заверенное согласие о продаже доли от матери в случае, если она проживает в этой квартире
• Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала
• Завещание (если таковое имеется)