Дарственная на квартиру: как выкупить от сестры и оплатить материнским капиталом

Для того чтобы правомерно выкупить дарственную на квартиру, необходимо соблюсти определенный порядок действий. Во-первых, необходимо узнать, была ли сделка о дарении правомерной. В случае, если дарственная была заключена без нарушения требований законодательства, то далее необходимо оформить договор купли-продажи с тем, кто владеет данным имуществом.

При этом материнский капитал может быть использован на оплату жилья только в случае покупки первого жилья для нужд ребенка. При выкупе жилья, полученного в дар, использование материнского капитала может быть ограничено. Таким образом, необходимо ознакомиться с законодательством в данной области и узнать ограничения на использование материнского капитала при выкупе дарственной квартиры.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, оформленная в пользу вас и вашей сестры от вашей бабушки.
2. Договор о выкупе доли в квартире, заключенный между вами и вашей сестрой.
3. Документы, подтверждающие источник получения материнского капитала.

При оформлении договора о выкупе доли в квартире необходимо учитывать такие моменты, как условия аренды (если квартира находится в зоне АЗС, под высоковольтными линиями или в других ограниченных зонах), наличие задолженности по коммунальным платежам и обязательства по выплате возмещения соседям за нанесенный вред. Также рекомендуем проконсультироваться с юристом для уточнения всех правовых аспектов данной сделки.

Статей закона, применимых для решения данного вопроса, необходимо уточнить у адвоката, так как здесь следует учитывать множество нюансов и деталей. Однако, часть 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ может быть применима к данной ситуации, поскольку она регулирует порядок выкупа имущества, полученного по дарственной.