Как выкупить бесхозную комнату без владельца: счетчики, лицевые счета, ЕГРН

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если правообладатель недвижимости отсутствует, его права на недвижимость могут быть прекращены судом. При наличии двух владельцев трехкомнатной квартиры и отсутствии контакта с третьим владельцем, возможно подать в суд на прекращение прав третьего владельца на комнату в квартире по основаниям, предусмотренным законодательством. После прекращения права собственности на данную комнату, она может быть выкуплена или приватизирована в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - на основании этой выписки можно установить, кому принадлежит право собственности на третью комнату, которую вы хотите выкупить или приватизировать.

2. Документы, подтверждающие факт длительного отсутствия собственника третьей комнаты - необходимо собрать доказательства, что владелец этой комнаты действительно отсутствует уже около 15 лет, а также что он не участвовал в оплате коммунальных услуг за это время.

3. Документы, свидетельствующие о попытках установить связь с владельцем третьей комнаты, но безрезультативных - нужно собрать информацию о том, что вы предпринимали попытки найти владельца третьей комнаты, но связь с ним не удалось установить.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в двух комнатах реальных людей - если вам удалось арендовать или подселить кого-то в одну из комнат, можно собрать документы, подтверждающие факт проживания людей в двух комнатах квартиры.

Из этих документов будет зависеть, какие действия нужно предпринимать в дальнейшем, так как способы решения вопроса (выкуп или приватизация) могут зависеть от конкретных обстоятельств данного дела.

1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права на недвижимое имущество".
2. Статья 130 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение прав на недвижимое имущество".
4. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обращение имущества в безвладельческое имущество".