Как купить бесхозную квартиру в многоквартирном доме по государственной цене: шансы и действия.

Для выкупа бесхозной квартиры необходимо обратиться в суд. В соответствии со статьей 231 ГК РФ, суд может решить в пользу выкупа квартиры на общих основаниях. Однако, необходимо учесть, что владельцем квартиры может оказаться не только государство, но и другие лица, которые могут предъявить права на данную квартиру, например, наследники.

Для начала необходимо узнать в различных инстанциях и организациях, кто является владельцем квартиры и уточнить её статус. Далее, нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта бесхозности объекта недвижимости. В случае, если суд признает квартиру бесхозной, можно будет обратиться к государственному органу, ответственному за управление имуществом, для выкупа данной квартиры по государственной цене.

Однако, необходимо учитывать, что процедура выкупа бесхозной квартиры длительна и может занять значительное количество времени, также стоимость выкупа может быть значительной. Поэтому, прежде чем начать процесс выкупа, необходимо внимательно оценить все риски и возможные затраты.

Для выкупа бесхозной квартиры необходимо оформить ее право собственности. Для этого необходимо получить информацию о квартире и ее владельце в органах местного самоуправления, что можно сделать через департамент ЖКХ. Также необходимо выяснить, не находится ли квартира в залоге у какого-либо банка или у органов власти, и нет ли на нее прав третьих лиц.

Кроме того, следует иметь в виду, что бесхозной квартирой может быть объявлена квартира, которая принадлежит гражданину или организации, но не используется ими в течение более 3 лет. Поэтому перед покупкой квартиры всегда следует убедиться в том, что квартира находится в истинно бесхозном состоянии.

В целом, процедура выкупа бесхозной квартиры достаточно сложна и требует определенных знаний и умений в области юридических вопросов. Поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет составить полный пакет документов на покупку бесхозного имущества и обеспечит защиту ваших прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-212. Они регулируют права собственности на недвижимость и порядок ее приобретения, в том числе и через выкуп.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30-34. Они содержат положения о праве собственности на жилое помещение, порядке выкупа и освобождения от обязательств.

3. Закон РФ "О бесхозной недвижимости", статья 2. Она определяет правовой режим бесхозной недвижимости и порядок ее принудительного выкупа.

Чтобы выкупить бесхозную квартиру по государственной цене, необходимо обратиться в организацию, уполномоченную на ее управление (например, в управляющую компанию) и подать заявление на ее выкуп. После получения вашего заявления организация должна провести оценку недвижимости и определить стоимость выкупа. Сумма выкупа будет рассчитываться в соответствии со статьей 34 Жилищного кодекса РФ.

Если квартира действительно является бесхозной и не используется другими лицами, шансы на ее выкуп вполне реальны. Однако следует учесть, что выкуп может занять некоторое время и потребовать определенных затрат на оформление документов и оплату оценки недвижимости.