Как выгодно продать дом, если на земельном участке наложен арест приставками

Для продажи дома, находящегося на земельном участке, на который наложен арест приставками, необходимо снять данный арест. Для этого необходимо урегулировать задолженность, из-за которой был наложен арест, или обратиться в суд с соответствующим иском. После снятия ареста можно провести сделку по продаже дома отдельно от земельного участка.

Для продажи дома на земельном участке, на который наложен арест приставками, необходимо получить разрешение суда на отчуждение имущества. Для этого необходимо подать заявление в суд с указанием описания имущества, подлежащего отчуждению, а также данных о дебиторе и сумме задолженности, в связи с которой наложен арест на имущество. При этом приложить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;
• документы, подтверждающие наличие на участке строительных объектов;
• документы, подтверждающие целевое назначение земельного участка;
• свидетельства о правах третьих лиц на имущество, если таковые имеются;
• копии документов, подтверждающих наложение ареста на имущество.

Также необходимо убедиться в том, что сам дом может быть продан отдельно от земельного участка в соответствии с действующим законодательством, а также что все права третьих лиц на имущество будут защищены при проведении сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела. Если земельный участок на котором расположен дом был арестован приставками, то для продажи дома может потребоваться снять арест с участка. Арест может быть снят по решению суда о прекращении исполнительного производства, обжалованием решения о наложении ареста на участок или если задолженность, в связи с которой был наложен арест, будет удовлетворена.

Соответствующие статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 98, 282, 317, 321, 324, 328.

  • Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 16, 20, 22, 46, 47.

  • Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 83, 168, 170, 171.