Как выделить долю в квартире: советы для собственников долей

Здравствуйте. Для выделения доли в виде одной комнаты 10.1 кв. м из двухкомнатной квартиры, вам необходимо заключить договор купли-продажи с соответствующим покупателем на свою долю в этой квартире и зарегистрировать его в Росреестре. Кроме того, должен быть составлен новый реестр собственников жилья, где будет отражено, что ваша доля в квартире уменьшилась, а доля покупателя увеличилась. При этом необходимо учитывать, что такая сделка может быть оспорена другими собственниками квартиры, поэтому рекомендуется получить их согласие на такую сделку.

Для решения вопроса о выделении доли в виде одной комнаты понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи или договор дарения квартиры, если такой заключался.

3. Документы, подтверждающие, что квартира не является залогом в кредитной организации.

4. Согласие на выделение доли от других собственников квартиры, если они есть. В случае если они не согласны, то необходимо представить судебные решения, в которых было вынесено разрешение на раздел имущества.

5. Проект деления квартиры, согласованный со санитарно-эпидемиологической службой.

6. Заявление на выделение доли в одной комнате.

После предоставления всех необходимых документов заинтересованное лицо может подать заявление на регистрацию права собственности на выделенную долю в одной комнате кадастровым органам.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Договор долевого участия в праве общей собственности.

Статья 250. Основания возникновения права общей собственности на недвижимое имущество.

Статья 252. Права и обязанности участников долевой собственности.

Статья 256. Выдел доли из недвижимого имущества.