Как выделить долю в домовладении без кадастровой регистрации земли: советы и рекомендации

Определить приоритетное право на покупку доли у собственников домовладения можно только после выделения земельного участка и регистрации его в кадастровых органах. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии земельного участка, вы можете приобрести долю у собственников домовладения наравне с другими заинтересованными лицами. Для выделения земельного участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту расположения домовладения с заявлением о выделении земельного участка и получить положительное решение. После предоставления земельного участка и регистрации его в кадастровых органах, вы можете приступать к покупке доли у собственников домовладения наравне с другими заинтересованными лицами.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы на домовладение, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и др.
2. Документы на земельный участок, который находится в собственности у собственников домовладения. В данном случае может потребоваться выделение земельного участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на доли в домовладении. Если доли не выделены, то нужно действовать по порядку предоставления их в пользование совладельцам.
4. Документы о выделении помещения в домовладении, например, чертежи, заявления на выделение помещения в домовладении и др.

В случае, если вы являетесь собственником земельного участка, на котором располагается домовладение, у Вас может быть приоритетное право при покупке долей у совладельцев домовладения. Если у собственников доли не выделены, то для их выделения потребуется обращение в органы местного самоуправления и получение разрешения на выделение долей в домовладении.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов. Например, статьи гражданского и земельного кодексов, а также Федерального закона "О недрах" могут быть применимы при решении вопросов, связанных с выделением земли. Однако без более подробного изучения конкретной ситуации невозможно точно определить, какие статьи будут применимы в данном случае. Необходимо обратиться к юристу с опытом работы в данной области для получения консультации и дальнейшего сопровождения в процессе решения данного вопроса.