Как выделить долю детям при приобретении квартиры на кредитных средствах в 2014 году?

Здравствуйте! Для выделения доли в недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, необходимо заключить договор об отчуждении части доли в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Договор может быть заключен как у нотариуса, так и у юриста, но в случае заключения у юриста необходимо убедиться в его квалификации и компетенции в данной области. Стоимость услуг юриста может отличаться от стоимости нотариальных услуг.

Для решения данных вопросов потребуются следующие документы:

1. Копии договора купли-продажи недвижимости и кредитного договора на приобретение квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату кредитных средств и использование материнского капитала;
3. Соглашение об отчуждении доли детям, которое может быть составлено как у нотариуса, так и у юриста без нотариуса, но, в последнем случае, необходимо убедиться в его правильности и допустимости.

Обратите внимание, что в случае составления документа у юриста без участия нотариуса, его подписи должны быть заверены уполномоченным лицом. Также необходимо учитывать, что соглашение об отчуждении доли детям должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены к данной ситуации:

Статья 244 ГПК РФ - Основания и порядок возникновения совместной собственности на имущество

Статья 256 ГПК РФ - Обязанности собственников имущества

Статья 250 ГПК РФ - Раздел имущества в случае прекращения брака

Статья 34, 35, 36, 38 Федерального закона "О материнском капитале" - Порядок использования средств материнского капитала

Статья 269 ГПК РФ - Соглашение сторон

Необходимо учитывать также место жительства супругов и законодательство именно того региона, где зарегистрирована недвижимость.