Как выделить доли в квартире при разводе: ответы на вопросы о продаже, оспаривании и детских долях.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов дети имеют право на долю в совместно нажитом имуществе в соответствии с действующим законом. Если бывшая супруга не выделила доли детям при разделе имущества, то они имеют право на ее выделение, которое может быть произведено судом по требованию детей или других заинтересованных лиц.

Если бывшая супруга продает квартиру без выделения долей детям, это может быть основанием для оспаривания такой сделки в суде. Поэтому, если бывший супруг не выделил доли детям при разделе имущества, то он должен выделить их доли перед продажей такой квартиры или другой недвижимости. Оспаривание соглашения о разделе имущества может быть осуществлено только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Соглашение о разделе имущества между бывшей супругой и бывшим супругом, заключенное 4 года назад.

2. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала при гашении ипотеки на приобретение квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт того, что бывшая супруга не выделила доли детям при владении квартирой.

4. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы и стоимость.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, бывшая супруга не может продать квартиру без выделения долей детям, так как дети являются совладельцами данного объекта недвижимости. Оспаривание соглашения о разделе имущества и выделение долей детям может быть осуществлено только через судебный порядок. Однако, суд решает каждое дело по его конкретным обстоятельствам и имеет право нарушить соглашение, если оно было заключено с нарушением правил законодательства.

Рекомендуется обратиться к юристу для проведения дополнительной консультации и дальнейшей защиты ваших прав и интересов.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, что будут применены статьи Гражданского кодекса РФ о праве собственности, о разделе имущества при разводе, а также возможно будут рассматриваться вопросы по применению материнского капитала. В случае если бывшая супруга будет оспаривать соглашение о разделе имущества, то возможно применение статьи Гражданского процессуального кодекса РФ о разрешении споров, связанных с правами на недвижимое имущество.