Как разделить квартиру при разводе после 8 лет разлуки? Ответы на вопросы о долях, продаже и долгах при разделе квартиры, принадлежащей 4 человекам.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, жилое помещение, принадлежащее супругам на праве общей собственности и приобретенное ими в браке, может быть разделено между ними по соглашению или решению суда. При определении долей каждого из супругов в квартире будут учитываться все обстоятельства дела, включая дату приобретения, источник происхождения, использование и содержание имущества, а также интересы несовершеннолетнего ребенка.

По описанным обстоятельствам, доли каждого из собственников квартиры (25% на каждого) были определены в момент приватизации в 2003 году и расторжение брака, а также долги по коммунальным платежам, не могут повлиять на размер долей. Если оба супруга согласны на конкретный вариант раздела квартиры, то они могут заключить мировое соглашение. В противном случае, по соглашению сторон или по решению суда, квартира может быть продана и разделена между супругами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении сына.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие опекунство мужа над недееспособным инвалидом 2 группы.
4. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным платежам.

Относительно раздела квартиры в случае развода, если доли в квартире не были определены соглашением между супругами, то квартира будет поделена между ними поровну, т.е. каждый получит по 25%. К сожалению, сын не имеет доли в квартире, поскольку при приватизации ему не были выделены доли в собственности.

Относительно возможности размена квартиры через продажу, это возможно, однако необходимо учитывать, что продажу квартиры можно осуществлять только при наличии согласия всех собственников, т.е. мужа и недееспособного инвалида, а также с учетом долгов по коммунальным платежам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.