Как выделить доли на квартиру с мужем, ребенку или на материнский капитал и сохранить их при разводе?

Уважаемый(ая) вопрошающий(ая), если вы с мужем находитесь в браке, то в случае развода имущественные споры решаются судебным порядком на основании действующего законодательства РФ. В соответствии с законом, в браке заключенном после 01.01.2003 года при разделе имущества каждый из бывших супругов имеет право на половину общего имущества. Если в браке заключенном до 2003 года был установлен иной режим имущества, то раздел имущества может быть произведен в соответствии с такими условиями.

В случае если квартира была приобретена частично на материнский капитал, необходимо учитывать, что при переходе права собственности на квартиру материнский капитал возмещается в полном объеме. Таким образом, если при покупке квартиры были использованы средства материнского капитала, то эта часть квартиры будет принадлежать матери.

В любом случае, для исключения возможных претензий по имуществу, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будут прописаны условия раздела имущества в случае развода.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Соглашение о выделе долей на квартиру, которое подписывается между супругами;
3. Если желательно, чтобы большая часть была передана ребенку, то необходимо оформить договор дарения на его имя;
4. Разводный приказ или судебное решение, если супруги разводятся.

Относительно вопроса о претензиях на доли квартиры в случае развода, главным документом будет являться соглашение о выделе долей на квартиру. Если в нем недостаточно ясно и детально указаны размеры выделенных долей, то муж может обратиться в суд с требованием установления долей с учетом всех обстоятельств. Однако, если соглашение составлено грамотно и правильно, то оно будет являться основанием для распределения имущества при разводе.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 256.1, 258, 259, 260.