Как выбрать соседей: Влияние на продажу комнат в многоквартирном доме

Каждый собственник имеет право продавать свою долю в квартире кому пожелает без согласия других собственников. В соответствии с Законом "О собственности" Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Вы можете обратиться к собственнику, попросить его не продавать квартиру людям, не представляющим для вас интереса, но это будет рекомендацией, а не обязательством для него.

Для решения данного вопроса следует обратиться к соответствующим нормам законодательства Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ. Отметим, что собственники имеют право свободно распоряжаться своей недвижимостью, в том числе и продавать ее третьим лицам. В данном случае, Вы не можете влиять на выбор покупателя комнаты, однако существуют определенные нормы законодательства, которые могут помочь проверить возможный вариант продажи квартиры. Так, например, ст. 21 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает право других собственников квартиры на приобретение продаваемой имущественной доли в случае ее реализации третьим лицам. Также могут быть полезным получение информации об участниках сделки, проверка юридической истории объекта недвижимости, а также знакомство с договором купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут зависеть от деталей ситуации и местоположения квартиры, однако, вообще говоря, данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения прав собственника на продажу своей комнаты. Ограничения на переход права собственности на недвижимость могут быть установлены законом, но не могут быть произвольными или дискриминационными. Таким образом, в данном случае никакие статьи не могут регулировать право собственника продавать комнату кому угодно.