Как выбрать нового главного квартиросъемщика: решение проблемы с договором аренды и лицевым счетом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти главного квартиросъемщика необходимо заключить новый договор на предоставление жилого помещения и оформить лицевой счет на имя другого совершеннолетнего члена семьи умершего главного квартиросъемщика. В случае, если такой договор не был заключен и лицевой счет не был оформлен в течение 6 месяцев со дня смерти главного квартиросъемщика, орган управления жилищным фондом может расторгнуть договор на предоставление жилого помещения и выселить семью умершего главного квартиросъемщика из жилого помещения. Если же среди членов семьи нет желающего стать главным квартиросъемщиком, то необходимо провести общее собрание собственников и принять решение о новом главном квартиросъемщике. Если на счет установления нового главного квартиросъемщика не было принято решение, то орган управления жилищным фондом может провести заседание общего собрания собственников и принять решение о новом главном квартиросъемщике. Также, на получение согласия других членов семьи на оформление на себя лицевого счета необходимо направить уведомление.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о смерти главного квартиросъемщика. 2. Документы, подтверждающие факт проживания других лиц в квартире (например, договор аренды, справка из места работы, справка о регистрации по месту жительства). 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру лица, умершего квартиросъемщика (например, свидетельство о праве собственности).

Отсутствие договора квартирной аренды и оформления лицевого счета может усложнить процедуру урегулирования вопроса. Как правило, такие вопросы решаются с учетом конкретных обстоятельств, включая и то, какое право проживающих в квартире лиц имеется на данное жилое помещение. В любом случае, для предотвращения возможных негативных последствий необходимо обратиться в органы местного самоуправления или юридические консультации для получения более конкретных рекомендаций в данной ситуации.

Статья 676 ГК РФ "Страхование жизни и здоровья гражданина как третье лицо" и статья 672 ГК РФ "Договор мены" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также требуется учет местного законодательства, регулирующего отношения между квартиросъемщиками и жилищными организациями.