Как вступить в СНТ и начать строительство дома: практические шаги для владельца участка без членства и задолженностей

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Садоводческие некоммерческие объединения сами определяют размеры членских взносов и сроки их уплаты. Поэтому, если в уставе СНТ установлены членские взносы за прошедшие шесть лет, то Вы должны будете их оплатить. Однако, чтобы определить, какой период Вы действительно должны оплатить, необходимо ознакомиться с Уставом СНТ, который могут выдать в Правлении. В дальнейшем Ваша обязанность как члена СНТ будет заключаться в своевременном уплате членских взносов, которые установлены в уставе. Подключение электричества требует соответствующих документов и согласований как с энергоснабжающей организацией, так и с органами местного самоуправления. Поэтому, Ваши первые шаги должны быть направлены на урегулирование вопроса с Правлением СНТ и ознакомление с регламентом запуска электричества на Вашем участке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Документы на участок и наличие прав собственности на него (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.); - Устав и правила СНТ, где прописаны условия вступления в члены СНТ и порядок взносов; - Копия договора на подключение электричества.

Согласно законодательству, членские взносы в СНТ устанавливаются ежегодно общим собранием членов СНТ и определяются порядком расчета, который должен быть опубликован в СНТ. Необходимо ознакомиться с уставом и правилами СНТ, чтобы узнать, какие условия нужно выполнить, чтобы вступить в члены СНТ. В случае если уставом или правилами СНТ не предусмотрен порядок оплаты членских взносов за прошлые годы в момент вступления в члены СНТ, то правление СНТ не имеет права требовать оплаты членских взносов за прошлые годы. При этом, при наличии задолженности за членские взносы, правление СНТ может применять меры правового принуждения, включая предъявление иска в судебный орган.

В данной ситуации необходимо выяснить, были ли установлены размеры членских взносов и порядок их уплаты в СНТ. В случае, если устав или правила СНТ содержат положения о необходимости оплаты членских взносов за прошлые годы, то Вам, скорее всего, потребуется оплатить задолженность за прошлые периоды. Если же положения об оплате задолженности за прошлые периоды не были установлены в уставе или правилах СНТ, то Вы можете обратиться в судебный орган для защиты своих прав на участок и на получение электричества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 222-224); - Федеральный закон от 30.05.1996 г. № 60-ФЗ "О дачных объединениях" (статьи 5, 26, 27); - Постановление Правительства РФ от 21.06.2001 г. № 441 "Об утверждении Правил содержания и ремонта объектов внутридомового электроснабжения и электроснабжения открытых территорий" (статья 5).

Вы должны оплатить только те членские взносы, которые соответствуют периоду вашего членства в СНТ. При этом, установление неоправданно больших сроков задолженности за членские взносы, удерживаемых из средств, предназначенных для содержания и исправления дачных объектов, запрещено. Поэтому, Вам следует обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся в данной области права, для получения юридической консультации и разрешения данной ситуации.