Как возможно реализовать ½ доли в квартире с ипотекой, принадлежащей должнику, при наличии другой недвижимости под арестом в рамках исполнительного производства

Да, судебный пристав-исполнитель может реализовать ½ доли в 1 ком.квартире, принадлежащую должнику в счет погашения долга перед взыскателем. Однако, при этом необходимо учитывать все обременения, налагаемые на данное имущество, в том числе ипотеку. Учитывая, что у взыскателя имеется еще и 2 ком. квартира без обременения, судебный пристав-исполнитель может рассмотреть возможность реализации более ликвидного имущества, если это позволит полностью погасить долг перед взыскателем. Наложенный арест на обе квартиры также должен быть учтен при осуществлении реализации имущества должника.

Для решения данного вопроса судебному приставу-исполнителю понадобятся следующие документы:

1. Исполнительный лист, вынесенный в отношении должника.

2. Решение суда о включении указанного имущества в перечень имущества, подлежащего исполнению.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

4. Договор залога или ипотеки на квартиру.

5. Свидетельство о государственной регистрации ипотеки.

6. Документы, подтверждающие наличие у взыскателя двухкомнатной квартиры.

7. Решение суда о наложении ареста на указанные квартиры.

При реализации ½ доли в однокомнатной квартире, судебный пристав-исполнитель должен учитывать распределение выручки между должником и залогодержателем (ипотекодателем). При этом, если взыскателю не удастся получить полную сумму долга за счет реализации ½ доли в однокомнатной квартире, он может обратиться к суду с требованием о реализации другого имущества, находящегося в собственности должника или заложенного в пользу взыскателя.

Статьи 333, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.