Продажа имущества должника: как самостоятельно реализовать дом под ипотекой и попросить банк о продаже

Должник может самостоятельно реализовать имущество (дом по ипотеке) свыше 30 000, о чем следует уведомить суд. Данный шаг позволит должнику продать имущество по более выгодной цене, чем в случае продажи через залогодержателя. Однако, прежде чем продавать имущество самостоятельно, должник должен обязательно уведомить банк или судебных приставов об этом и получить одобрение на продажу. Если должник продажу осуществляет самостоятельно, то он должен предоставить более высокую и реалистическую оценку имущества и оформить все необходимые документы, такие как договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса должник должен обратиться в судебный орган или к исполнительному производителю с соответствующим заявлением на продажу имущества самостоятельно. В заявлении необходимо указать информацию об имуществе, которое планируется продать (адрес, площадь, стоимость, наличие залога и пр.), а также сведения о задолженности и ее размере. Должник также может предложить начальную цену, по которой он готов реализовать имущество.

Кроме того, должник должен предоставить документы, подтверждающие свои права на имущество (документы на недвижимость, сертификат о регистрации права собственности), а также документы, подтверждающие задолженность по ипотеке (договор ипотеки, расчет задолженности, кредитный договор и пр.).

Отмечу, что в случае продажи имущества самостоятельно, должник возлагает на себя все дополнительные расходы, связанные с организацией и проведением продажи, а также доставку и передачу владельцу нового имущества.

Статья 333.30 Гражданского Кодекса Российской Федерации; статьи 309, 310, 311 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; статьи 136, 137 Федерального закона "Об исполнительном производстве".