Как возместить ущерб от соседа-ремонтника: желтые разводы и штукатурка на натяжных потолках

Добрый день! В ситуации, которую вы описали, вы вправе подать на своего нового соседа в суд, чтобы получить компенсацию за убытки, причиненные вам в результате действий этого соседа. Прошлое общение с ним по телефону не является достаточным для того, чтобы урегулировать данную ситуацию.

Относительно составления акта, следует заметить, что управляющая компания не может отказать в его составлении, если у вас возник убыток. Наличие акта может служить доказательством того, что ущерб был причинен именно указанным соседом. Отсутствие акта может усложнить доказывание в суде факта причинения вреда вашей имуществу.

Исковая давность на подобные дела - три года с момента, когда вы стали знать о причиненном ущербе. Если с момента причинения вреда прошло более трех лет, то возможно потребуется дополнительное обоснование того, почему вы не подавали на соседа в суд ранее.

Для решения подобного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию: 1. Фотографии поврежденных натяжных потолков по всему периметру квартиры. 2. Любую переписку/договоренности между Вами и Вашим соседом (в том числе переписку/договоренности на телефоне), связанные с ущербом, нанесенным Вам в процессе ремонта. 3. Контактную информацию Вашего сверху соседа. 4. Если управляющая компания отказывается составить акт, необходимо получить в письменной форме уведомление с объяснением отказа. 5. Документы, подтверждающие выплату Вами любых расходов или затрат, связанных с ущербом от ремонта Вашего соседа.

Это подпадает под гражданскую юрисдикцию, что означает, что исковая давность для этого типа дел в Российской Федерации составляет три года с момента причинения ущерба. Если не обращались за помощью раньше, сейчас Вы вправе подать на Вашего соседа в суд.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному случаю:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (о возмещении ущерба, причиненного незаконными действиями или бездействием третьих лиц)
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о праве потребителя на возмещение вреда, причиненного ему ненадлежащим исполнением обязательств продавцом (исполнителем))
• Статья 780 Гражданского кодекса РФ (о бесхозяйном имуществе и порядке его использования)
• Статья 208 Жилищного кодекса РФ (о правомочности собственников жилых помещений по вопросам управления многоквартирными домами)

Однако, уточню, что конкретное решение по данному вопросу будет зависеть от обстоятельств дела и доказательств, имеющихся в наличии. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.