Как восстановить права на земельный участок после того, как регистратор погасил запись о действующем договоре аренды?

Ситуация, описываемая в вопросе, может иметь несколько юридических аспектов и требует более подробного изучения всех юридически значимых фактов и документов, связанных с заключением и регистрацией договора аренды земельного участка.

Тем не менее, возможно в данном случае возможно обжалование действий регистратора и МИЗО в соответствии с законодательством Российской Федерации и обращение в суд с целью защиты прав арендатора и иных лиц, пользующихся земельным участком на основании действующего договора аренды.

В частности, можно обжаловать погашение записи о действующем договоре аренды земельного участка, а также действия регистратора, который произвел данное погашение, посредством подачи жалобы или искового заявления в суд. Также возможно требование восстановления ранее погашенной записи о действующем договоре аренды земельного участка, если это предусмотрено соответствующими нормами законодательства.

Кроме того, необходимо выяснить, является ли новый договор аренды земельного участка, заключенный МИЗО с одним из арендаторов, законным и соответствующим требованиям законодательства, а также принимают ли его условия находящиеся на земельном участке и платившие по старому договору аренды.

В любом случае, для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства и получить консультацию в целях выработки наиболее эффективной стратегии защиты.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Старый договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора;

2. Новый договор аренды земельного участка, предоставленный арендодателем;

3. Заявление арендодателя о присоединении к новому договору аренды земельного участка, если такое имеется;

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая наличие и погашение записи о существующей аренде земельного участка;

5. Решение Росреестра о признании ошибки и начале проверки в отношении регистратора, погасившего запись о существующей аренде земельного участка.

Данные документы позволят выяснить все обстоятельства данного случая и определить возможность оспаривания нового договора аренды земельного участка и действий Росреестра. Возможные направления оспаривания в данной ситуации могут быть: незаконность погашения записи о существующей аренде земельного участка, незаконность заключения нового договора аренды земельного участка, требование признания наличного права на земельный участок у множественности арендаторов. Необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на данной проблематике, для разработки стратегии действий и защиты своих интересов.

Статьи, применимые для решения данных вопросов, могут включать следующие: - Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся действительности сделок; - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся аренды; - Статья 170 Уголовного кодекса Российской Федерации, касающаяся злоупотребления должностными полномочиями; - Статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающаяся оспаривания решений государственных регистрационных органов; - Статья 313 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающаяся иска о восстановлении нарушенного права; - Статья 323 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающаяся ответственности государственных регистрационных органов за ошибки при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.