Как восстановить по документам границы участка после приватизации и изменений в кадастровых паспортах?

Для восстановления старых границ земельного участка необходимо обратиться в суд. В данном случае, суд должен рассмотреть все имеющиеся документы и установить фактические границы земельного участка, а также решить вопрос о наличии на участке газопровода. Если суд решит в пользу заявителя, то в отношении кадастровых записей произойдут корректировки. Если вы не можете продать размежованный участок из-за изменения границ, то это также может быть дополнительным основанием для обращения в суд.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Кадастровый план с указанием границ земельных участков.

2. План межевания земельного участка, выполненный независимым землемером.

3. Документы о праве собственности на земельный участок и находящееся на нем имущество.

Для восстановления старых границ участка возможны два пути:

1. Возможно провести внесение изменений в кадастровый план, однако для этого необходимо соблюдение определенных формальностей, предусмотренных законодательством о кадастровой деятельности. В случае наличия участников, которые могут пострадать от изменения границ, процедура может затянуться и при этом не дать положительного результата.

2. Исходя из того, что границы земельного участка были установлены на основании геодезической съемки, потребуется провести новую геодезическую съемку. Затем на основании результатов новой съемки можно будет запросить в органы кадастровой службы внесение соответствующих измененийв кадастровый паспорт. После этого можно будет продать размежованный участок.

Предоставьте паспортные данные, чтобы я мог подробнее проконсультировать вас по данному вопросу, в том числе, могут ли быть обойдены судебные процедуры.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 6, 7, 9, 18, 20, 23); Земельный кодекс РФ (статьи 6, 41, 44, 46, 47, 56, 58, 63, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 120, 122, 123, 124); Градостроительный кодекс РФ (статьи 2.5, 2.8, 47.1, 49.6, 51.1).