Как восстановить обязательства по предварительному договору о купле земельного участка и постройке на нем коттеджа?

Согласно положениям ГК РФ, в случае если стороны предварительного договора не заключили основной договор в установленный срок и не обратились в суд о понуждении к заключению такого договора, обязательства из предварительного договора прекращаются. Поэтому, если в данном случае стороны не заключили основной договор в срок и не обращались в суд, обязательства из предварительного договора прекратились.

Данный вопрос требует более подробного рассмотрения юридических аспектов сделки и содержания предварительного договора. Поэтому, если вы считаете, что ваше требование о признании предварительного договора - договором купли-продажи будущей недвижимой вещи обосновано, рекомендую обратиться к юристу для проведения глубокой аналитики данной ситуации и выработки правовой позиции.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Предварительный договор, заключенный между сторонами, в котором должны быть указаны сроки заключения основного договора, условия покупки земельного участка и строительства на нем коттеджа в два этажа, а также полная стоимость предстоящей сделки. 2. Документы, подтверждающие факт внесения полной суммы стоимости в виде обеспечительного платежа покупателем. 3. Любую переписку или документы, показывающие, что Стороны не направляли предложений о заключении основного договора друг к другу в сроки, указанные в предварительном договоре.

Ответ на вопрос о возможности обращения в суд с требованием о признании предварительного договора - договором купли-продажи будущей недвижимой вещи зависит от установленных в законодательстве РФ требований и условий заключения такого договора. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, при невыполнении одной из сторон обязательств, предусмотренных в предварительном договоре, другая сторона имеет право потребовать возврата уплаченной им денежной суммы, но не может потребовать выполнения основного договора. Однако, если есть достаточные доказательства того, что Стороны договорились о заключении договора купли-продажи в принципе, а не просто о заключении первого договора, то в данном случае можно обратиться в суд с требованием о признании предварительного договора - договором купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Виды предварительных договоров".

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Последствия незаключения основного договора".

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О возврате обеспечения в случае незаключения основного договора".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Предметом договора купли-продажи могут быть только вещи, находящиеся в собственности продавца".