Как внучке выделить конкретную комнату в приватизированной квартире, где не жила, имея 1/2 доли и долг ЖКХ в 150000₽?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственное имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, переходит к наследникам с момента открытия наследства. В данном случае, если квартира была приватизирована наследодателем, то право на долю в квартире перешло к наследникам в момент открытия наследства.

Для того чтобы внучка могла выделить конкретную комнату в квартире, ей необходимо осуществить досрочное наследование доли от отца или добиться согласия отца на выделение конкретной комнаты в рамках его доли в квартире. В противном случае, выделение конкретной комнаты может быть произведено только на основании решения суда.

В отношении задолженности по ЖКХ, внучка обязана оплатить только ту часть задолженности, которая приходится на ее долю в квартире. Однако при отсутствии возможности точно определить размер задолженности, внучка может быть привлечена к ответственности за задолженность в полном объеме в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2) Документы, подтверждающие доли в праве собственности на квартиру (решение суда о разделе имущества, договор о переуступке права собственности и т.д.).

3) Документы, подтверждающие долг по ЖКХ (счета-фактуры, договоры с ЖКХ и т.д.).

4) Документы, подтверждающие факт проживания внучки в другом жилом помещении.

С учетом вышеуказанных документов, внучка может подать иск в суд с требованием выделения конкретной комнаты в квартире, если доля ее в праве собственности на квартиру составляет 50%. При этом, отец не имеет права вмешиваться в решение этого вопроса, если он не является совладельцем конкретной комнаты. Однако, внучка будет нести ответственность по долгам по ЖКХ, так как она является собственником 50% квартиры, пока не разделится право собственности.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: право общей долевой собственности на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: владение, пользование и распоряжение имуществом, в том числе совместной долевой собственности.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации: право членов семьи на жилище.

Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации: порядок выделения частей общей собственности.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: взаимоотношения собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации: порядок решения споров о пользовании жилым помещением.

Статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: порядок взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.