Как включить дом на участке ЛПХ в кадастр: реконструкция, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт и справка из администрации

Если дом не стоит на учете и отсутствует в кадастре и БТИ, то его сооружение потребует проведения специальных процедур по его оформлению и регистрации, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Эти процедуры могут занять длительное время, поэтому при продаже участка ЛПХ с таким домом покупатель может испытывать трудности с его реконструкцией. Покупатель может быть заинтересован в приобретении участка без дома или в решении проблем с его оформлением и регистрацией самостоятельно после покупки участка. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытным специалистам: кадастровым инженерам, юристам или нотариусам, чтобы получить подробную информацию о необходимых процедурах и их сроках.

Для решения этого вопроса должны быть подготовлены следующие документы: 1. Дарственный договор о передаче земельного участка с указанием стоимости владения. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок. 3. Справка из администрации о существовании дома на участке и принадлежности ему дедушке. 4. Технический план на дом с общей площадью. 5. Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом (выписка из ЕГРН и прочее). 6. Если были проведены какие-либо работы над домом, то их документация.

Для постановки дома на кадастровый учет вам необходимо обратиться в соответствующие органы для оформления технического плана на дом и подачи соответствующих заявлений. Также может потребоваться проведение определенных процедур, включая проведение оценки объекта недвижимости и прочее.

Если вы не желаете заниматься домом, то вы можете продать земельный участок вместе с домом, однако вы должны предупредить покупателя о том, что дом не находился на кадастровом учете и может быть трудности при его постановке на учет. Также покупатель может самостоятельно заняться оформлением дома, как только станет его правообладателем.

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ об учете прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ о праве собственника на изменение или уничтожение своей недвижимости.
• Статья 130 Земельного кодекса РФ о государственном кадастре недвижимости и учете прав на недвижимость.
• Постановление Правительства РФ от 17.01.2006 № 5 "Об утверждении Правил государственной регистрации недвижимости".