Как вернуть залог за недвижимость, если отказаться от сделки без предварительного договора и написания расписки

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями расписки о внесении залога. Если условиями предусмотрено, что залог будет возвращен только в случае заключения предварительного договора купли-продажи, и договор не был заключен по вине покупателя, то продавец не обязан вернуть залог. Однако, если условиями не было предусмотрено возвращение залога только при заключении предварительного договора купли-продажи, то продавец обязан вернуть залог покупателю в полном объеме.

Для решения такого вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями, оговоренными в расписке о внесении залога. Если в расписке указывалось, что залоговая сумма не возвращается в случае отказа от сделки, то продавец не обязан возвращать залог.

Однако, если в документе не было указано, что залоговая сумма не возвращается, то продавец должен вернуть залог. В таком случае, необходимо составить заявление на возврат залога и направить его продавцу. Если продавец отказывается вернуть залог, то необходимо обратиться в суд за защитой своих прав.

Если же был заключен предварительный договор купли-продажи с указанием условий возвращения залога, то необходимо ориентироваться на данные условия.

Статья 418 Гражданского кодекса РФ "Отступление от договора на этих условиях" и статья 374 Гражданского кодекса РФ "Залог".