Как вернуть залог после аренды: сомнительное условие и возможности победить в суде

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если в договоре аренды жилого помещения присутствует условие о возврате залоговой суммы только после проживания арендатором в квартире более двух месяцев, то арендодатель имеет право не возвращать залог, если арендатор прожил в квартире менее указанного срока. Такие условия договора допустимы, если они не противоречат законодательству. Для решения данного вопроса следует обратиться в суд и доказать, что указанное условие недействительно по причине противоречия закону. Для победы в суде необходимо подготовить доказательства того, что указанное условие является незаконным или противоречит действующему законодательству, а также документально подтвердить факт проживания в квартире более двух месяцев и ее сдачу в полном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: копию договора аренды жилого помещения, документы, подтверждающие факт проживания в квартире более двух месяцев (например, платежные документы или свидетельства соседей), квитанции об оплате арендной платы и залоговой суммы, а также любые другие документы, которые могут подтвердить незаконность указанного условия договора.

Статья 346 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: нарушение условий договора аренды жилого помещения.