Как вернуть залог и завершить договор аренды в случае, если хозяйка недоступна по состоянию здоровья?

В данной ситуации вы имеете право требовать возврат залога и завершение договора аренды. Несмотря на то, что хозяйка не может встретиться из-за состояния здоровья, вы можете привлечь представителя хозяйки для этой процедуры. Ваш предложенный вариант, чтобы муж хозяйки, в присутствии риелтора, принял квартиру и вернул вам залог, является разумным. Однако, для оформления данного действия необходимо быть уверенным, что такое представительство хозяйки закреплено в договоре аренды или в другом официальном документе.

Для завершения договора аренды и возврата залога потребуется оформить соответствующий акт приема-передачи квартиры между представителем хозяйки и арендатором. Акт должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами или их уполномоченными представителями.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 615-630