Как продлить договор аренды земельного участка под ИЖС без проведения торгов и завершить строительство жилого дома: советы юристов

Для того чтобы продлить договор аренды без проведения торгов, можно воспользоваться положением ч.5 ст.39.6. ЗК РФ. Согласно указанной статье, предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов возможно для завершения строительства объекта незавершенного строительства. В данном случае, поскольку уполномоченный орган в течение шести месяцев с момента истечения срока действия договора аренды не заявлял в суд требование об изъятии объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов и не было судебного решения об изъятии земли, можно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства жилого дома. После заключения и регистрации договора аренды следует также зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) договор аренды земельного участка под ИЖС, заключенный в 2011 году и истекший в 2014 году; 2) документация, подтверждающая, что уведомлений и судебных решений об изъятии земли не было; 3) документы, свидетельствующие о построенном доме; 4) заявление о предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства жилого дома.

ст.39.6 ЗК РФ