Как вернуть залог и наказать собственника: проверка состояния техники и правовые действия

Согласно статье 612 Гражданского кодекса Российской Федерации квартиросъемщик имеет право на возврат залога в полном объеме по окончании срока договора аренды, если помещение было передано собственнику в сохранности. Если собственник не выполняет своих обязательств по возврату залога, можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств в размере залога с начислением процентов за просрочку.

Относительно заявленных обстоятельств повреждения холодильника следует заявить, что договор аренды не предоставляет право собственнику требовать возмещение ущерба за выход из строя электроприборов, при условии, что они были приняты в сохранности. Соответственно, необходимо либо требовать от собственника возврата залога в полном объеме, либо принять меры по взысканию с него необходимой компенсации в судебном порядке.

Что касается возможности обращения в прокуратуру и ФНС, следует отметить, что данное дело является гражданским и не относится к компетенции указанных органов власти. Однако, в случае выявления факта неплатежей налогов со стороны собственника, об этом можно сообщить в ФНС для принятия соответствующих мер в рамках их компетенции.

Относительно стоимости заказа всех документов, связанных с обращением в суд, следует отметить, что это зависит от ряда факторов, включая сумму иска и стоимость услуг адвоката или представителя в суде. Стоимость таких услуг может быть уточнена у конкретных юридических фирм.

Для решения данной ситуации Вам необходимо следующее: 1. Копия договора аренды. 2. Доказательства того, что Вы пытались связаться с собственником квартиры: копия Ваших сообщений и звонков, полученных или не полученных ответов. 3. Доказательства состояния жилплощади в момент Вашего отъезда, включая фото и видео-материалы. 4. Копии всех расходов, связанных с уборкой квартиры и ее передачей собственнику. 5. Возможно, доказательства того, что собственник не выполняет свои налоговые обязательства.

Первым шагом Вам рекомендуется написать претензию собственнику о возврате залога. Если собственник не ответит на претензию, то необходимо обратиться в суд с иском о возврате залога и возмещении ущерба за холодильник.

Стоимость подачи иска в суд зависит от суммы требования и может варьироваться. Размер возможной компенсации в случае выигрыша дела также будет зависеть от обстоятельств конкретного дела и конкретных требований, выдвинутых Вами в суде.

Напоминаю, что данный ответ имеет исключительно информационный характер и не является юридической консультацией. Для получения подробных рекомендаций по данной ситуации, Вы должны обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости в РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 620-629, 637-638, 651, 706-708);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 25);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.4, 159.5, 159.6, 159.7, 159.8).