Как вернуть задолженность за услуги ЖКХ и капремонт: взыскание долга и новые правила

TСЖ не имеет права взыскивать полную сумму задолженности с 2017 года, включая платежи по капремонту. Согласно законодательству Российской Федерации, срок исковой давности для взыскания задолженностей по услугам ЖКХ составляет 3 года. Поскольку задолженность образовалась в 2017 году, то ТСЖ может требовать только погашение задолженностей за последние 3 года. Платежи по капремонту, согласно законодательству, переходят к новому владельцу при продаже квартиры на торгах, поэтому их требовать от прежнего владельца неправомерно, особенно если капитальный ремонт проводился после продажи квартиры в 2017 году. ТСЖ имеет право требовать лишь те выплаты, которые должны осуществляться текущим владельцем квартиры в рамках текущих услуг ЖКХ.

1. Свидетельство о внесении записи о банкротстве юридического лица в Единый федеральный реестр юридических лиц
2. Документы, подтверждающие установление процедуры банкротства и удовлетворение требований кредиторов
3. Документы о зачислении денежных средств на счет ТСЖ со стороны заявителя
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры на торгах
5. Документы о проведении капитального ремонта, включая расписание и квитанции об оплате

1. Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность"
2. Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах, квартирных (жилищных) копроприетариев и собственников нежилых помещений в многоквартирных домах"
3. Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок взимания платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
4. Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей собственника жилого помещения на приобретателя этого помещения"
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 14 "О некоторых вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации в части исковой давности"