Как вернуть задаток при финансовых трудностях и отказе от покупки земельного участка

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отказе от исполнения договора, заключенного с получением задатка, передавший задаток имеет право потребовать возврата его вдвое. При этом, если возможность возврата задатка вдвое невозможна, задаток должен быть возвращен в сумме, не превышающей его размер.

Также предлагаю обратиться к юристу или нотариусу по вопросу расторжения предварительного договора и возврата задатка, для уточнения механизма возврата и соблюдения всех необходимых юридических процедур.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор на куплю-продажу земельного участка;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если оно имеется);
3. Документы, подтверждающие финансовые трудности связанные с болезнью родственника.

В соответствии с правилами гражданского права, задаток должен быть возвращен покупателю, если он отказывается от сделки по вине продавца. Если же отказ происходит по вине покупателя, продавец имеет право удержать задаток.

Однако, согласно статье 17 Федерального закона "О защите прав потребителей", потребитель имеет право отказаться от договора купли-продажи в течение семи дней с момента его заключения.

Если же прошло более семи дней, то можно попробовать договориться со стороной, которая принимала задаток, о возврате его частями. Либо воспользоваться услугами адвоката для взыскания задатка через суд или медиацию, если договор предусматривает такую возможность.

Применяются статьи 433, 434, 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.