Как вернуть задаток при двух продавцах: советы и условия договора

Если в предварительном договоре купли продажи указано, какая сумма задатка за куплю продажу принадлежит каждому из продавцов, то необходимо отправлять претензию о возврате задатка каждому из продавцов, у которых доля в сделке указана в предварительном договоре. В противном случае, продавцы могут ссылаться на отсутствие соответствующей претензии и вернуть только ту долю задатка, которая принадлежит им на основании договора между продавцами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора купли-продажи, в котором были указаны два продавца, и последующего договора купли-продажи, в котором была указана сумма задатка и кто именно его получит.

Если в предварительном договоре не указано, какому продавцу следует возвращать задаток, то для урегулирования вопроса о возврате задатка каждому продавцу необходимо отправить претензию, в которой указать сумму задатка и требование вернуть ее. Это связано с тем, что в перспективе каждый продавец может заявить свои права на задаток, а возвратить средства должен тот, кто получил задаток в соответствии с условиями договора.

Однако, если договором купли-продажи уже установлен, кто из продавцов получит задаток, то достаточно отправить претензию лишь этому продавцу. В претензии следует указать сумму задатка, которую требуется вернуть, и ссылку на условия договора купли-продажи, где указывается, кто именно получает задаток.

Также возможна ситуация, когда задаток был внесен одному из продавцов, и право на его получение указано в договоре купли-продажи. В этом случае, отправлять претензию другому продавцу не нужно, так как он не имеет права на получение задатка.

В целом, для решения вопроса о возврате задатка необходимо провести тщательный анализ условий договоров и определить, кто из продавцов имеет право на получение задатка, именно этому продавцу и нужно отправлять претензию.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются, следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 25, 30;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.27-14.31.

Тем не менее, применимость этих статей зависит от конкретных обстоятельств дела и вопросов, которые нужно решить. Что касается вопроса о претензии на возврат задатка, то каждый продавец должен получить отдельную претензию, если он является стороной в договоре о задатке.