Как вернуть статус коммунальной квартиры и переоформить документы в Росреестре: идеальный раздел в рамках приватизации и долевая собственность

Юридический статус квартиры (коммунальная или обычная квартира с долями) определяется на основании действующего законодательства Российской Федерации. При ее приватизации в 1993 г. собственники заключили договор идеального раздела жилой площади, в результате которого появилась долевая собственность в квартире. Для изменения юридического статуса квартиры необходимо произвести правовую оценку договора идеального раздела жилой площади, а также проверить соответствие действующего законодательства. Для этого необходимо обратиться к профессиональному юристу, который сможет оценить правовую ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Если будет выявлено, что возможно изменить юридический статус квартиры, то необходимо будет провести процедуру переоформления прав на квартиру в Росреестре и в соответствующих управляющих организациях.

Для решения данного вопроса необходимо будет представить следующие документы:

1. Договор идеального раздела жилой площади, который был заключен при первой волне приватизации в 1993 году.

2. Документы, подтверждающие смену собственников и изменение долей в собственности на квартиру.

3. Лицензионный договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом или соглашение об управлении, которые могут подтвердить статус коммунальной квартиры.

После предоставления всех необходимых документов, для получения статуса коммунальной квартиры и изменения записи в Росреестре, следует обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление на соответствующую процедуру переоформления. Однако, следует уточнить, что изменение статуса квартиры может потребовать проведения дополнительных юридических процедур и решения технических вопросов, связанных с оказанием коммунальных услуг в здании.

Для данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 244-249, 465
2. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества": статьи 1-5, 21, 22
3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней": статьи 6, 7, 16, 22.