Как вернуть предоплату риэлтору при неэффективном поиске квартиры: права клиента

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнение обязательства по договору поручения стало невозможным по обстоятельствам, за которые стороны не отвечают, поручитель вправе требовать возмещения своих расходов и убытков, произведенных при исполнении поручения до наступления указанных обстоятельств, а также пропорциональной части вознаграждения за то, что его действия привели к достижению результата.

Таким образом, расторжение договора с риэлтором возможно только в случае, если договор предусматривает такую возможность, а также если риэлтор не выполнит своих обязанностей по договору. В данной ситуации, если риэлтор нарушил свои обязанности и не выполнит своих обязательств, вы можете потребовать расторжения договора и возврата предоплаты. Однако, для того чтобы принять определенное решение по данному вопросу, необходимо провести юридическую экспертизу заявленных обстоятельств и данных договора с риэлтором.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием заключенного договора между Заказчиком и Риэлтором, а также выяснить дату, когда была внесена предоплата и условия её возврата, указанные в договоре. Также необходимо выяснить, была ли установлена порядок предоставления услуг Риэлтором, которые должны были быть выполнены за определенный период времени и фактические услуги, которые были оказаны.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения Риэлтором своих обязательств по договору, Заказчик вправе требовать расторжения договора и возврата уплаченной предоплаты.

Однако, если договором были предусмотрены какие-либо ограничения возврата предоплаты, либо предусмотренные услуги получены, то возможен иной исход дела. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту для более детального анализа ситуации и проведения консультации.

Для ответа на данный вопрос следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьями 702, 703. В соответствии с указанными статьями, покупатель вправе расторгнуть договор по своему усмотрению и потребовать возврата предоплаты в случае невыполнения обязательств по договору со стороны риэлтора. При этом следует учитывать условия договора и соблюдение установленных договором сроков и процедур по уведомлению другой стороны о намерении расторгнуть договор и потребовать возврата предоплаты.