Как вернуть первоначальный взнос при аресте дома и продаже в ипотеку

1. Судебный арест имущества осуществляется для обеспечения исполнения решения суда об удовлетворении требований кредитора. В данном случае, если банк является кредитором в судебном процессе, то последующее забирание имущества или передача его на продажу должна осуществляться в соответствии с законодательством и судебным решением. Согласно информации из вопроса, банк забрал имущество с балансом 1930000, что может означать уменьшение стоимости имущества в результате судебных процедур и продажи. Однако, я не могу дать точный ответ на этот вопрос, так как для оценки ситуации мне необходимо знать все обстоятельства случившегося и ознакомиться с решением суда и иными юридическими документами.

2. Ответ на этот вопрос зависит от условий договора ипотеки, заключенного между Вами и банком. Обычно, в договоре ипотеки прописаны условия возврата первоначального взноса в случае преждевременного погашения кредита. Если в договоре не предусмотрена такая возможность, то Вам необходимо проявить активность и обратиться в суд, чтобы доказать нарушение закона или условий договора со стороны банка или пристава. Однако, для того чтобы дать более конкретный ответ на этот вопрос, мне необходимо ознакомиться с договором ипотеки, заключенным между Вами и банком.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита и график платежей по кредиту.

2. Договор купли-продажи недвижимости.

3. Документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.

4. Справку об оценке стоимости недвижимости.

5. Решение суда о наложении ареста на недвижимость.

6. Решение суда о передаче недвижимости в собственность банка.

7. Протокол торгов по продаже недвижимости.

Отвечая на вопросы:

1. Необходимо установить причины снижения стоимости недвижимости при продаже ее приставом. Если причина снижения не связана с действиями пристава, то банк не несет ответственности за снижение стоимости недвижимости. Если же причина связана с действиями пристава, то необходимо обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

2. Первоначальный взнос был внесен в рамках кредитного договора на покупку недвижимости. Вы имели право прекратить исполнение обязательств по договору, если банк не выполнил свои обязательства по предоставлению кредита. Если же вы продолжали исполнять свои обязательства по договору, в связи с чем вам были перечислены денежные средства, то возврат первоначального взноса возможен только при выполнении условий кредитного договора. Пожалуйста, обратитесь к вашему кредитному договору и изучите условия возврата первоначального взноса.

1. Статья 333.26 Гражданского процессуального кодекса РФ "Порядок продажи имущества, находящегося на реализации наихудшей ставки на аукционе".
2. Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".