Как вернуть остатки денег при отказе от аренды: советы и записи разговоров с арендодателем

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и законодательством РФ, регулирующим отношения между арендаторами и арендодателями. Согласно статье 613 Гражданского кодекса РФ до заключения договора стороны имеют право отказаться от его заключения. Однако, если арендодатель уже принял от вас деньги, он обязан вернуть их полностью.

В данной ситуации, поскольку арендодатель отказывается вернуть вам полную сумму, вам необходимо обратиться к адвокату или в суд, чтобы защитить свои права. В качестве доказательства вы можете использовать записи всех разговоров с арендодателем.

Также, это может рассматриваться как обман и мошенничество. Если с арендодателем не удастся договориться, предлагаю Вам обратиться в полицию для составления заявления и вынесения решения в суде.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры;
2. Доказательства оплаты арендных платежей;
3. Документальное подтверждение источника уплаты денежных средств;
4. Записи всех разговоров с арендодателем;
5. Список обнаруженных дефектов и неисправностей в квартире;
6. Копия документов, подтверждающих наличие претензий к арендодателю.

Для возврата денежных средств можно обратиться в суд и предъявить иск к арендодателю. В иске необходимо указать сумму, которая была уплачена за аренду квартиры, а также дата и способ оплаты. Также следует указать факт отсутствия согласия на возврат лишь части суммы и просьбу вернуть оставшуюся часть. В качестве доказательств можно представить документы, указанные выше, в том числе записи всех разговоров с арендодателем, которые могут подтвердить обстоятельства дела.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания и порядок расторжения договора аренды недвижимого имущества;

2. Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендатора при расторжении договора аренды;

3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок возврата арендной платы при расторжении договора аренды;

4. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия действительности договора аренды;

5. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма договора аренды;

6. Статья 9 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права и обязанности потребителя.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или в суд для защиты своих прав и возврата оставшейся части арендной платы.