Как вернуть общее парковочное место во дворе от незаконной аренды соседа: юридические меры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме не может быть присвоено и использовано в личных интересах, без соответствующего разрешения со стороны всего сообщества собственников. Если парковочное место является общим имуществом, то сдача его в аренду или продажа без разрешения собственников квартир в данном доме может рассматриваться как присвоение имущества, что может быть квалифицировано как мошенничество. Рекомендуется обратиться к управлению многоквартирного дома или к департаменту ЖКХ для дальнейшей консультации и принятия мер по защите прав собственников.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и действия:

1. Договор аренды или иной договор на использование парковочного места, если в организации переразделены парковочные места во дворе.

2. Кадастровый паспорт здания, где указаны все эскизы и построенные объекты.

3. Правоустанавливающие документы на квартиры в доме, где указывается наличие общего права на пользование двором и парковочными местами.

Необходимо выяснить ситуацию с управляющей компанией или ТСЖ, которые ведут учет парковочных мест во дворе, и попытаться решить спорную ситуацию добровольно путем заключения соглашения о разделе парковочных мест.

Если сосед продолжает сдавать парковочное место во дворе и не согласен на заключение соглашения, то его действия могут быть рассмотрены как мошенничество / присвоение общего имущества, что может привести к подаче иска в суд для восстановления нарушенных прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 137 Уголовного кодекса РФ "Присвоение или растрата". - Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество". - Статья 180 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество". - Положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома.