Арендаторы имеют право на парковочное место в охраняемом дворе: как доказать свою позицию и защитить свои права в квартире с арендой

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор имеет право использовать арендованное имущество в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, если парковка во дворе является частью квартиры, которую арендатор снимает, то он имеет право на использование парковочного места.

Но следует учитывать, что право на парковочное место может быть ограничено в случаях, когда управление парковкой осуществляется территориальным СТО или ТСЖ. В таком случае возможны ограничения на стоянку автомобилей несобственников, как это описано в правилах, которые устанавливаются данными организациями.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к договору аренды, где должно быть описано, что арендатор имеет право на использование парковочного места, если оно является частью арендованного имущества. Если договор аренды предусматривает право на парковку, то следует обратиться к начальнику по парковке и предоставить арендный договор в качестве доказательства. Если же право на парковку не установлено в договоре аренды, то возможно понадобится обратиться к юристу для решения данного вопроса.

Для решения вопроса имеет ли арендатор право на парковочное место во дворе дома, где арендует квартиру, Вам понадобится изучить договор аренды квартиры, устав ТСЖ или Правила использования общего имущества многоквартирного дома.

Обычно, правила парковки определяются на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, которые могут утверждать Правила эксплуатации Жилого помещения и обслуживания жилого дома. В зависимости от того, какие правила были утверждены, плюс к договору аренды квартиры, арендатор может иметь право на парковку на отведенном месте.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключение договора аренды жилого помещения не влечет за собой перехода права на пользование общим имуществом, находящимся в зоне обслуживания многоквартирного дома. Однако, если в договоре аренды квартиры была установлена возможность парковки на отведенном месте, то арендатор может претендовать на право парковки.

Если ТСЖ продолжает настаивать на своей позиции, Вам может помочь юридическая консультация, которая поможет правильно оценить сложившуюся ситуацию и действовать в соответствии с действующим законодательством.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" и Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 512 "Об утверждении Правил организации и содержания жилищного фонда в Российской Федерации".