Как вернуть наследственную квартиру, если мама не дает доступ и утверждает, что часть документов утеряна?

В данной ситуации вам необходимо обратиться к компетентному юристу и подать иск в суд на право собственности на квартиру. Для этого необходимо собрать доказательства того, что квартира была оставлена вам по дарственной и что вы являетесь законным наследником приватизированной квартиры. Если у вас есть подтверждающие документы, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и оспаривать действия вашей матери, которая не позволяет вам жить в наследственной квартире, находится там и пользуется своим правом собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить в суд доказательства того, что Ваша бабушка передала Вам двухкомнатную квартиру по дарственной. Необходимо найти копии всех документов, подтверждающих Ваше право собственности на данную квартиру (дарственная, свидетельство о приватизации, решение суда и т.д.), а также доказательства того, что мать удерживает у себя основную часть документов без Вашего разрешения.

Кроме того, необходимо обратиться с жалобой в правоохранительные органы о незаконном занятии квартиры третьими лицами. При наличии фактов незаконного занятия квартиры нужно обратиться в суд с иском об изъятии квартиры у квартирантов.

Для защиты своих прав Вы можете обратиться за помощью к юристу, который поможет составить исковое заявление и защитит Ваши интересы в суде.

Статьи, какие могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 131. Кража документов, установленных законодательством Российской Федерации в качестве обязательных для предъявления в установленных случаях.

2. Статья 139. Завладение, утаивание или вымогательство документов, установленных законодательством Российской Федерации в качестве обязательных для предъявления в установленных случаях.

3. Статья 159. Мошенничество.

4. Статья 330. Нарушение правил проживания в многоквартирном доме.

5. Статья 337. Неправомерный владелец жилого помещения.

6. Статья 349. Неправомерное завладение жилым помещением.

Рекомендуется обратиться за юридической помощью для выяснения всех возможных юридических мер и возможности защиты своих прав в данном случае.