Как вернуть квартиру, проданную с торгов и заложенную под займ: шансы и возможности

Уважаемый, на основании Вашего изложения следует, что после реализации квартиры с торгов осталась задолженность по займу, залогом которого являлась проданная квартира. В связи с этим возникают вопросы о том, были ли соблюдены все законные процедуры по продаже имущества, а также о том, были ли Ваши права защищены в этом процессе. Однако, поскольку Вы пропустили сроки на подачу возражений относительно стоимости квартиры и возможной рассрочки, шансы вернуть квартиру ограничены.

Необходимо обратиться к юристу для более детального изучения документов и выработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор займа и договор залога, в которых должны быть указаны правила в отношении реализации заложенной квартиры. Также следует изучить действующее законодательство Российской Федерации в отношении залога недвижимого имущества и исполнительного производства.

Если правила реализации заложенной квартиры были соблюдены, а покупатель квартиры заплатил всю сумму долга по займу и проценты, неустойки и т.д., то вернуть квартиру будет трудно. Однако, если залогодатель считает, что квартира была продана по завышенной цене, то есть возможность обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если будет доказано ее неправомерность.

Также следует обратить внимание на возможность принять меры по защите прав несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире, в том числе через судебные органы.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от многих факторов, включая содержание договоров и действующие нормы законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 329. Общие положения о залоге недвижимости

Статья 333. Права залогодержателя и залогодателя на защиту залога

Статья 336. Реализация заложенной недвижимости

Статья 337. Распределение полученных от реализации денежных средств

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 331. Порядок реализации имущества заложенного в исполнительном производстве

Статья 344. Порядок обжалования действий судебных приставов

Статья 345. Обжалование действий залогодержателя

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 381. Основания и порядок изменения и расторжения договора залога

Статья 382. Возврат заложенной вещи и возмещение убытков

Статья 383. Возврат заложенного имущества при продаже взысканного имущества

Примечание: Для более точного и подробного ответа необходимо рассмотреть все обстоятельства дела и предоставленные документы.