Как продать квартиру, заложенную под кредиты мамы, которая находится под следствием в следственном изоляторе?

В настоящее время Ваша мать находится под следствием по уголовному делу. Как только будет принято решение суда об изменении меры пресечения или об окончательном решении в отношении Вашей мамы, Вы сможете провести сделку по продаже квартиры, если на момент продажи квартиры на нее нет ареста или ограничения права распоряжения. В случае, если квартира находится под залогом, необходимо будет снять ее обременение в банке. Для продажи квартиры Вам необходима будет доверенность от Вашей мамы, которую ей необходимо будет оформить в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу, который специализируется на уголовном и гражданском законодательстве Российской Федерации, так как в данном случае ситуация достаточно сложная.

Возможно, потребуется оформление документов для перехода права собственности на определенную квартиру, если она не была задействована как залог по кредитам. Кроме того, потребуется оформление нотариальной доверенности от матери на продажу недвижимости.

Однако, важно учесть, что мать находится в следственном изоляторе. Право на совершение сделок в данном случае могут иметь только определенные лица и только при условии согласия следственных органов.

Поэтому, вопрос продажи квартиры требует тщательного изучения документов и консультации с юристом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 228 УК РФ "Незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов"
• Гражданский кодекс РФ, статьи 182, 185, 188, 189, 190, 256-259 и 313-326 ("Основные положения об аренде", "Договор залога недвижимости", "Права и обязанности участников договора залога", "Реализация заложенного имущества", "Особенности предоставления в залог недвижимости", "Кредит и займ", "Залог имущества")
• Закон о нотариате, статьи 9, 54, 59, 60, 63 ("Условия нотариальной формы", "Нотариальная доверенность", "Составление нотариального документа", "Свидетельство о государственной регистрации", "Оформление и хранение нотариальных документов")

Для продажи квартиры, заложенной в банк, необходимо получить согласие банка на совершение данной сделки. Поскольку квартиры записаны на мать, то ее согласие на продажу также необходимо. Так как мать находится в следственном изоляторе, ее согласие может быть получено через нотариальную доверенность. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который составит доверенность на продажу квартиры и заверит подпись матери. Затем доверенность должна быть доставлена в следственный изолятор с сопроводительным письмом от нотариуса. После получения доверенности риелтор может начать продажу квартиры. Полученные средства могут быть использованы для погашения долга по кредиту, но только после согласования данной операции с банком, оставшейся суммы долга можно будет погасить из других источников.