Как вернуть заложенную в банк квартиру и избежать потерь: советы от юристов

Перед тем как принимать решение, следует обратиться к юристу и получить консультацию. Он сможет проверить действительность дарственной и наличие залога на квартиру в банке. Если все оказывается действительным, то нужно заключить договор с залогодержателем о возврате долга и выкупе квартиры. В договоре следует установить сумму долга, стоимость выкупа квартиры и срок погашения долга. В случае невыполнения условий договора залогодержатель имеет право продать квартиру. В целом, чтобы не остаться без денег и без квартиры, необходимо тщательно рассмотреть все условия и заключить договор с залогодержателем.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь получить детальную информацию о дарственной сделке, залоге квартиры и условиях договора между кредитором и залогодателем.

Для начала необходимо подготовить документы, подтверждающие ваше право на забор квартиры. К таким документам могут относиться:

1. Документы, свидетельствующие о том, что вы являетесь наследником или наследницей дарителя (установлены завещанием или законодательством РФ);

2. Копия дарственной сделки, на основании которой была осуществлена передача квартиры вашему знакомому;

3. Копия договора залога, заключенного между кредитором и вашим знакомым;

4. Реквизиты вашей банковской карты/счета для перечисления денег на погашение задолженности.

Кроме того, вам необходимо обратиться к кредитору, который заложил квартиру вашего знакомого в банке, и получить подтверждение текущей суммы задолженности, необходимой для погашения долга и освобождения залога.

После этого можно заключить с кредитором соглашение о выплате задолженности, в соответствии с которым вы перечислите сумму на банковский счет кредитора. После того, как задолженность будет погашена, кредитор должен будет выдать документы на освобождение квартиры от залога.

Но следует учитывать, что в случае, если вы не сможете выплатить долг в срок, кредитор может продать заложенную квартиру и получить деньги с продажи. Поэтому правильный подход – выплачивать задолженность своевременно.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 577-581 (о договоре залога) - Федеральный закон от 21.12.2001 N 173-ФЗ "О залоге", статьи 9-16 (об обеспечении исполнения обязательств залогом) - Гражданский кодекс РФ, статьи 561-570 (о договоре дарения) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 16.2 (о невозможности передачи заложенного имущества)