Как вернуть право собственности на квартиру, заложенную в банке, если вы являетесь созаемщиком супруги?

Для того чтобы отсудить право собственности на квартиру, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Однако, суд может признать право собственности только на ту долю, которая фактически принадлежит истцу. В данном случае, если квартира находится в залоге у банка, то до полного погашения ипотечного кредита право собственности на квартиру будет принадлежать банку и супруга истца. Кроме того, если истец выступал в качестве созаемщика по ипотеке, то может возникнуть риск, что суд признает его долю в квартире долгом перед банком. В целом, решение данного вопроса может быть достигнуто только после тщательного анализа всех договоров, на основании которых была приобретена квартира.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Копию договора о совместном займе на ипотеку, подписанного Вами и супругой;
2. Копию договора о залоге квартиры в банке, заключенного Вами и супругой;
3. Документы, подтверждающие оплаты иностранных валют по данному займу;
4. Документы, которые подтверждают, что вы внесли большую часть средств на покупку квартиры, если имеются;
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированный на супругу;
6. Документы, подтверждающие финансовую зависимость от супруги, если имеются, например, совместное содержание несовершеннолетней дочери;

На основе этих документов будет подготовлен исковый заявление о признании права Вами на 50% прав собственности на квартиру. При подаче искового заявления также необходимо оплатить государственную пошлину. Важно учесть, что без развода супругов и решения по разделу имущества через суд, решение данного вопроса может быть затруднительным.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и места нахождения имущества. Однако, возможным вариантом решения можно рассмотреть:

• Гражданский кодекс РФ (статья 256) - правовой режим совместной собственности супругов;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 346.1, 343.1) - порядок установления факта принадлежности имущества одному из супругов в случае спора;
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 29, 37) - права и обязанности созаемщиков по ипотеке;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 253, 256, 346.1) - процедура защиты прав на имущество в суде.