Как вернуть квартиру по материнскому капиталу: советы по выделению долей, проведению сделки и возможности возвращения

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно перераспределение долей в праве собственности на жилые помещения при условии согласия всех собственников (владельцев долей) и подаче заявления в Росреестр. Однако, необходимо уточнить, было ли оформлено право собственности на квартиру ребенком с помощью материнского капитала, поскольку это может повлиять на возможность перераспределения долей и на условия, необходимые для этого. Для получения конкретной юридической консультации в Вашей ситуации необходимо обратиться к специалисту в сфере недвижимости и права.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, на которую был использован материнский капитал и выделены доли детям;

2. Документы, подтверждающие полное иовсевременное исполнение обязанностей по доставке денежных средств из материнского капитала и выделенных долей детям в соответствии с договором купли-продажи;

3. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, приобретенную по ипотеке;

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую вы хотите передать обратно маме.

При передаче квартиры обратно маме необходимо соблюдать все требования законодательства РФ, особенно в части согласования сделки с органами государственной регистрации недвижимости, налоговыми органами и другими заинтересованными сторонами. Кроме того, потребуется заключить договор купли-продажи и соблюдать все требования данного договора, в том числе в части возмещения материнского капитала и выделенных долей детям.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации. Однако, для точного ответа требуется более детальная информация о правовой основе сделки купли-продажи квартиры, о выделенных долях детям, а также о видах и условиях заключенных сделок.

Статья 306. Договор купли-продажи.

Статья 317. Передача вещи и оплата ее цены.

Статья 318. Переход права собственности на вещь.

Статья 330. Возврат вещи, передача которой не произведена.

Статья 332. Отказ от исполнения договора купли-продажи.