Как вернуть квартиру через суд и оформить остаток после покупки с учётом недостатка в 200 тысяч - советы от экспертов по продаже квартир.

При продаже квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и являться собственником квартиры на момент заключения договора. В сделке необходимо указать полную стоимость квартиры, а остаток суммы можно указать в виде задатка или предоплаты, который будет внесен покупателем при заключении договора. При этом необходимо ясно и точно определить условия возврата задатка или предоплаты в случае нарушения одной из сторон договора. В случае нарушения договора купли-продажи можно обратиться в суд, который принимает решение на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Для оформления остатка суммы в сделке купли-продажи квартиры следует заключить дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи квартиры, которое бы содержало условия об остатке суммы.

В дополнительном соглашении следует указать сумму остатка и срок ее погашения, а также условия возможности расторжения сделки при неисполнении обязательств одной из сторон. В случае неисполнения покупателем своих обязательств можно будет обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и возврате квартиры в собственность продавца.

Документы, подтверждающие сделку и условия дополнительного соглашения, должны быть надлежащим образом оформлены и подписаны обеими сторонами. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу для согласования условий и правильного оформления документов, чтобы минимизировать риски в будущем.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют правоотношения по купле-продаже недвижимости:

статья 454 "Переход права собственности на недвижимое имущество"

статья 554 "Договор купли-продажи"

статья 567 "Обязанности продавца при продаже недвижимости"

статья 586 "Последствия недостатков купленного имущества"

Для оформления остатка суммы необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и обязательства по выплате остатка должны быть прописаны в письменном виде. Если возникнут проблемы с выплатой долга, продавец сможет обратиться в суд для защиты своих прав.